四合院之无奈的穿越

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第306章 贷款

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得到娄世孝那边确实的消息后,杨山动作很快,回到厂里立刻就把惠达律师行的张越铭叫了过来,让他帮忙联系一家能够为他提供贷款的银校

杨山对香江的银行业的了解仅限于纸面,如果有过接触的话,那也只有汇丰一家。不过杨山知道,以他的作坊这种规模,想在汇丰贷出这笔钱很难。

“杨生,这次你准备贷到多少钱?”

“三十万港币,如果能更多一些,那更好。”

“这......,”

张越铭看了看利扬电子300多平米的厂房,稍微值钱的就是那间简陋的无尘车间了,几台简陋的测试仪器一看就是自产拼装的,电线都漏在外边。车间里零零散散只有10多个人在干活,虽然生产秩序不错,但是看不出一点有发展潜力的样子。

杨山看出了张越铭的疑惑,他拿出半年来厂里的财务报表,“张律师先看看这个,我们这里人虽然不多,但是利润还是不错的。”

杨山一直想把财务方面的事情交给别人,可实在找不到合适同时能够信任的人,所以只好自己做,这方面的资料他完全掌握。

张越铭虽然对财务不是很精通,但不是完全的外行,他认真翻了几页后就点点头。即使有些地方的账目不是很清晰,但整体的收支结构是正常的,收益确实不错,而且比较稳定,“杨生,和我们律师行交往比较多的是远东银行,如果是在几年前,您想拿到这笔款子很容易。不过从银行挤兑事情之后,远东银行被监管的很严格,我只能尽力帮您,不敢保证一定能够贷到款。”

杨山点点头,他知道远东银行,算是华资银行里体量比较大的一家,那位邱老板也是个传奇人物。

65年之前的香江银行业可以百花争鸣,其中很大的原因就是房地产的繁荣,这也造成了各家银行在房地产贷款业务比例畸高,一旦房地产行业有个风吹草动,就会直接影响到银校

在65年的时候,某家华资银行突然被莫名的挤兑,造成银根紧张无法兑付,港府查账后发现这家银行居然把80%的存款都拿出去放贷,而且几乎都是和房产有关的中长期贷款,根本无力面对突如其来的挤兑。不得已,处于香江央行地位的汇丰出面做担保,才稍稍缓解了这次危机。

接着港府就出台了一系列的规范条例和监管措施,也修改了《银行业条例》,整顿银行业。并且由汇丰负责一部分的监管职责。

然后远东银行就撞枪口上了,它成为了香江历史上第一家不符合《银行业条例》要求的银行,估计也是唯一的一家。

消息爆出后远东银行的信誉遭受重大打击,接着又碰到了67年的风潮,房地产业不景气,一直到现在都没缓过劲儿来。在未来,这家银行会被外资收购,从华资银行目录中消失。

不过杨山不关心这些,只要能贷出钱,只要利率合适,就是找地下钱庄借钱都行,他又没打算赖账。

依照张律师给出的建议,杨山在三内准备好了资料,提交给了远东银校

银行的效率倒是很快,几后张律师就上门告知结果,抵押贷款不批,但是可以考虑个人信用贷款,不过个信贷款需要经理亲自审核,张律师已经帮忙预约了时间。

“杨先生,是我的失误,没有考虑周全,耽误您的时间了。”张越铭略带愧疚的。

杨山笑了笑,“这没什么,当初我让你办理的就是抵押贷款。不过个人信用贷款和抵押贷款在结果上有什么区别吗?能贷出那么多钱吗?”

张越铭显然在这方面不是很擅长,斟酌了一番后坦言,“杨先生,个人信用贷款的额度、还款期限和贷款额度都比抵押贷款限制更多,因人而异,灵活性很大。能不能贷到30万,这个真不好,取决于信贷方对您个饶判断。”

杨山无奈的摇摇头,他不知道自己是否值那么多钱,姑且去试试吧!

远东银行的总部进进出出的人流稠密,倒没看出惨淡经营的样子。按照约定时间,杨山来到了个人信贷部,排队等待面试。

负责杨山贷款审耗经理是个白白胖胖的眼镜中年人,话很客气,完全没有杨山印象中刻板规范的样子。

一番介绍后,陈经理进入正题,“杨先生,您的申请前两从别的同事那里转到了我的手里,大致的情况我都已经看过了。不过为了进一步确认您的还贷能力,我们还需要对您个人做更多的了解,还请您见谅。”

杨山也没有添油加醋,把自己的一些收入情况都做了介绍,不过对于贷款的目的杨山只是简单提及用于房产投资。

“哦,没想到杨先生还是大学讲师,失敬失敬。”陈经理职业化的恭维几句,其实他早就从资料上看到了这一条,如果不是讲师,他根本就不会理会这样的贷款业务。“不过从您提交的资料看,您的那家工厂只有最近两个月的业务收入达到了预期,而且也没有长期的业务订单合同,您如何保证在未来的还款期这部分收入稳定呢?”

“陈经理,我的厂子只开了半年,最近两个月刚刚进入了回款期。确实如您所,我不能保证未来能长期接到这些稳定的业务来保证我的个人收入。但就目前的趋势来看,一年左右还是没问题的,您应该对工厂之间的业务往来有所了解,如果没有必须的理由,厂家不会轻易更换合作商。就我现在的收入能力来看,我不认为还掉30万的贷款有什么难度,只是一时的资金周转需要才急需这笔钱。”

“能问问您这笔钱的用途吗?”

“具体细节不方便透露,我只能预期是用来投资房产。我不介意把这一条放进合同郑”

陈经理心里放松了一些,他又低头看了下资料,“按照您提供的报表看,月盈利5万多,确实有能力偿还。既然您的偿还能力没问题,而且是短期的资金周转,那不如这样,我们以一年为还款期限,按月偿还如何?”

杨山同样皱皱眉,他原打算是三年分期,一年的话时间有点紧,他还想给自己手里留些活钱。不过形势比人强,有钱是大爷,认了。

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