万达的现金流紧张,同样完成股权回购、实现退市私有化的纪元科技,手里的资金也没有宽裕到哪里去。
无非是纪元科技在退市前的股价更低,公司负债更低,才能在私有化以后,依旧保证相对健康的资金池来应对日常的经营支出和研发投入。
但投资一家大型商圈所需要的资金,绝对不是目前的纪元科技能够负担的,一旦处理不好,反被吸干也不是不可能。
“你知道开发大型商区需要垫付多少资金吗?你是真敢出主意?”
“能花多少啊。”陈锦年没太在意。
“呵。”
万梓宁冷笑一声。
“大型商区走的可不是平价消费路线,从设计到品牌邀约,每一项环节都需要投入海量的资金,我就以最简单的商家入驻为例,要提升商区的商业价值,吸引有格调的大牌进入,最直接的方式,就是要把LV、香奈儿等国际奢侈品品牌邀请来,把最好的位置免费送给他们使用,然后再出一千万到六千万不等的门店装修费,按照他们要求进协…”
“等会——”陈锦年赶紧喊停,“免房租我能理解,但为什么还要出装修费,并且还是几千万的装修费,用镶钻的地板也没这么贵啊。”
他的商区在装修完没几个月,所以每平要花多少钱,他可太清楚了,大几千万的预算,别装修一个品牌店了,就是装修一层楼都够了。
“还真就这么贵。”
坐在前面的江奇龙附和一声。
“咱们邀请品牌入驻的时候,我还特意找人咨询过,这种全球品牌的要求特别严,装修时必须使用制定品牌的产品,不讲价,不换品,人家什么就是什么,我琢磨着,其实就和有些工厂在生产时,要指定舅子的公司供货是一样的道理,多倒几个口袋,好往自己家里弄钱。”
江奇龙虽然不懂洋品牌是怎么运营的,但江奇龙知道生意是怎么做的,只要洋鬼子想要挣钱,破去,也无非就是那点花花心思。
万梓宁挑了挑眉毛,没有纠正江奇龙的话。
话糙理不糙,从某种程度上,奢侈品牌的价入驻装修费和舅子的指定配套厂,在商业的生态链里,占据的是同样的位置。
“怪不得,我他们店里平时没几个人,居然还能把最好的位置盘下来,全来不是自己掏的钱啊。”
陈锦年喃喃的道。
“能花钱把他们邀请来就很不错了,你要知道这种奢侈品牌是最看重品牌调性的,用户太次的商区,花钱邀请都不去,而且不仅是看不起城市,平台也一样,LV至今没有入驻电商平台连他们自己的线上直营店,也是在去年才开通的,可想而知,他们对形象有多重视。”
万梓宁在讲完这些品牌的要求有多高后,立刻扭过头,看向陈锦年。
“其实你应该和他们接触的,假如能拿下一个代言,对你的商业价值和海外知名度都有帮助。”
国际品牌的代言和国际知名奖项,是提升艺人知名度的最快方式,无数人削尖了头往里挤,偏偏陈锦年一副无所谓的样子。
她要是陈锦年的经纪人,非得拿个皮鞭,一三顿往死抽。
“我要那么高的知名度干什么,难道要告诉全世界,我是有钱人,是行走的大肉票,赶紧来绑我吗?我疯了吧!”
陈锦年是发自内心的抗拒。
名利这东西,不是所有人都能轻松驾驭的,有些人生喜欢成为人群中的焦点,享受前呼后拥的快感,恨不得遛狗都要让十几名保镖开路,但有些人生喜欢安静,不习惯有外人过多介入私人生活的。
他虽然没有那么极端,但他也不希望自己成为动物园里的猩猩,走到哪都要收获路人注视的目光。
随手按了下按钮,将座椅微微放平。
“江叔,辛苦你把其他几个地方也带我们逛一遍吧,梓宁姐下周三就要回深圳,待不了太长时间,咱们抓抓紧,今就把实地看完。”
“没问题,不过中午还要把你们送到季书记家吗?”
“不用了,季叔叔估计正忙着处理鬼火少年,应该没空回去吃饭,等下午吧,下午忙完了,你们直接回去,给我们留一辆车就可以了。”
完,陈锦年便拿起手机,把当下的情况给王一笛汇报一下。
……
其实不论是要修建影城,还是合伙成立新公司,亦或者是纪元科技要投资建厂的打算,都不可能一蹴而就,他们也没想过只靠这一趟,就能把所有的事情敲定。
这趟前来,更多的是提前接触一下,顺便对江州的情况有个大概的了解。
耳听为虚眼见为实,哪怕现在是信息社会,有大量的资料和招聘,但不亲自跑一跑,看一看,也会存在特别大的误差。
至于正式的投资,则要稍微往后等等,起码要等陈锦年和万梓宁谈妥两家公司的股权占比和管理权限,才能提出正式的落地方案。
关于生意方面的事情,长期在事业单位里工作的刘静是不太懂的,不过有王一笛的解释,刘静也大概知道陈锦年和季胜利所的出门逛逛,其实是为了一个非常大的投资计划进行实地考察。
所以在听到两人不回来吃饭的消息后,刘静便有些担心。
“他们中午不回来,是不是分歧太大的,正在外面吵架啊。”
“阿姨,你想多了,叔叔又不负责具体的决策,锦年也不负责落地执行,他俩最多就是聊聊政策方向性的问题,怎么会有分歧呢,真是因为有事才不回来的”
王一笛伸手把刘静从沙发上拉起来。
“你就放宽心吧。”
“可是建设影城这么大的事情,我还是觉得风险太大了,万一……”
“会有人来抢着投钱,二十年前修建秦王宫的时候,都有人愿意掏钱,现在锦年想要修建影城拍摄新电影,你觉得他会筹不到钱吗?实话,要不是锦年已经决定了给江州一半的出资份额,江州可能连一成都拿不下。”
王一笛最不担心的,其实就是陈锦年的影城项目。
因为陈锦年的影城项目,是和电影项目高度绑定的,而陈锦年的电影项目,又是圈内公认的顶级资源,想上船的人可比船上的位置多多了,最不缺的就是投资人。
如果陈锦年想,他完全可以只当导演,一分钱不出的把影城建起来。
“走吧,我爸妈已经下楼等着了,他们不回来正好,咱们直接去餐厅吃点好的。”
王一笛挽着刘静的手,催催对方赶紧出发。
刘静也知道苏莹和陈铭正在楼下等着,只好暂且压下心里的担心,拿好随身携带的钥匙,跟着王一笛一同下楼。
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