“商业地产的本质，就是商业加地产，以商业驱动城市发展，建立城市核心区域，提升房价。这些其实本质上依托于稳定的社会体系和发展态势，目前而言，我国处于高速发展时期，商业加地产的模式，必然会成为主流。”
周鹏程侃侃而谈，对于商业地产的本质，其实很好懂。
不过这些更多的是依托于时代而发展，就像再过二十年，地产逐渐下行之后。
商业地产的模式就会变革，甚至朝着一个未知的方向在改变。
这里面，受电商冲击等等的因素太多，只是以目前这个时代来看，很多问题还未曾考虑到。
只不过！
今的周鹏程，并非是要跟王林见聊这些，他只是想要给王林见灌输一个理念罢了！
当然了，他也看得出来，其实王林见有些排斥别人质疑他的商业理论。
毕竟，在这个领域，他也算是一个成功者，且万隆集团正在快速的上升期。
周振飞点点头道：“周市，您的的确没错。任何体系的发展，都是依托于时代的。改革开放的高速发展，就是一个重大的机遇。”
“这些呢，不是我今要跟两位谈的本质。以万隆广场为例，我个人认为，目前万隆广场虽然在扩张，但思路我觉得还是需要有一些改变的……”
“哦？还请周市长赐教。”
王林见虽然是赐教，可脸上却有着一丝的不自然。
自己在这个行业这些年，而周鹏程一个年纪轻轻的伙子，要不是因为他这个级别。
实话，王林见压根都不带多看一眼的那种。
像他们集团里面，这样的年轻商业精英，可不在少数。
周鹏程轻笑一声道：“王董，万隆广场的项目，目前是不是几乎都是一体化的设计？”
“不错，目前万隆广场几乎都是一个模型，只是规模大一些一些。怎么了呢？这个是根据市场来决定的。就像我们如果真的在自杨市投资建设万隆广场，那必然规模肯定是一些的，我刚才估算了一下，三万五千平米的体量，应该是足够了……”
商业建筑面积三万五千平米，其实并不算多大。
当然了，在这个时代来，也算是规模比较大的了。
但是像一线城市，很多商业的建筑面积动辄八万甚至十万平米，这就是差别！
一来，一线城市的房价保值，二来消费力更强，至于第三，那就是品牌更喜欢选择在一线城市率先扎根，以此来提升自己的价值！
所以，一线城市在商业竞争上面的惨烈性，远远比其他一些城市要夸张的多。
这些城市，几乎变成了兵家必争之地！
至于自杨市这样的城市，在王林见这些大佬看来，基本上目前来算是可有可无的那种。
这也是王林见话的自信之所在。
“体量这一块，我是可以理解的。”周鹏程点点头道，“有些城市的确无需那么大的体量。可王董想过区别分类，有没有想过一些其他的呢？”
“哦？？其他的？不知道周市指的是……”
“这些呢，是我个饶一些想法啊。比如，你们万隆广场，是不是可以有着不同的定位，不同的称呼？”
“您的意思是，要给我们万隆广场项目改名字？这绝对不行！”王林见直接摇摇头，“周市长，不是我不给您面子，而是万隆这两个字，是我们的象征，也是我们品牌战略输出的核心价值所在……”
“王董可能没有太听懂我的意思……”
“周市长，我洗耳恭听。”王林见虽然表现的很克制，但他似乎有些不耐烦了。
他是真的不喜欢外行指导内行，现在周鹏程提出来的一些东西，跟他的观点相悖！
让他把自己辛辛苦苦好容易创立起来的品牌名字改掉，这不是吃饱了撑得吗？
万隆能有今的成就，实则品牌价值占据了很大的一部分。
“我的意思是，万隆这个名字肯定是要保留的，只不过可以增加一些，比如高赌万隆广场可以后面加一个万隆汇？中端一些的，可以直接叫做万隆城？普通的可以直接叫做万隆广场……”
“这……这么做的目的是什么？不都是万隆广场吗？”王林见觉得有些多此一举。
“那自然是有一些区别的，我想这样定位更加精准的同时，给消费者也有一个明确的信息。更为重要的是，一旦如此，城市引进不同规模的万隆广场，就会有本质的区别。因为这对于一个城市来，也是提升自我战略地位的重要因素……”
周鹏程借鉴的，自然是后世的一些经验。
而且事实证明，这些经验绝对是靠谱的，只不过现在的王林见一下子有些不太理解。
周鹏程解释之后，他瞬间有些恍然大悟道：“妙啊，周市长，您这一招，我是真的学到了。”
道理其实很简单，就像你衣服一样，有价格差、品牌差等等。
万隆广场也是一样，有了差异，别人才有更多的选择，讨价还价才有更多的余地啊！
“嗯，道理其实很简单。”周鹏程笑着道。
“都最伟大的道理最简单，果然如此啊，哈哈哈。”王林见这一刻看向周鹏程的眼神，已经是有了变化。
看似周鹏程没有提出什么，可他却用最简单的一个想法，让万隆广场有了一个新的发展思路。
不过就在此时！
王林见桌上的手机震的嗡嗡响，他一抬手道：“几位，不好意思啊，我接个电话……”
“无妨……”
周鹏程笑着摆摆手，王林见也是按下了接听键。
“喂，董事长，我是郭怀斌啊，没有打扰到您吧？”
“郭总，我不是跟你了嘛，今我有重要的接待，不是让你没有特别重要的事情，不要打电话嘛？”
“不好意思董事长，还……还真的是有大事需要您亲自定夺。”
“你最好有什么大事，否则你也别干了！”
这一刻！
王林见霸气侧漏，只不过接下来他就不会这么淡定如初了……
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