沈弼走到窗前，指了指不远处，“就在那里，足够建三栋高楼了。”
杨山起身跟了过去，他翻了翻脑子里的记忆残渣，隐约记得这个位置后来是香江证券交易所的所在地。
那这么来，这块地未来应该是被怡和集团拿到手了。
“什么时候会放出来竞拍？”
看到杨山有了些兴趣，沈弼微微一笑，“应该是明年的二季度。不过这次不是竞拍，而是招标。这块地会被建设成一片综合性的建筑群。”
香江出售土地的方式有很多种。
最常见的就是竞拍，价高者得之。杨山还曾经好奇的报名参与过一次，但是没有出手。不过竞拍的土地通常情况下都是面积比较的。
大面积的土地出售就采用招标模式了。港府通常会对这类地块的建设有着各种要求，包括商业、住宿、交通、休闲娱乐等等方面，也就是招标建设的地块要承担一定的社会职能。这就需要参与的企业提前与港府多部门沟通，做好规划设计，并在规定的时间内把标书递交土地署。
土地署会成立一个专门的评审委员会综合考量，最终选出中标企业。
杨山咂摸咂摸嘴，“您的意思是我们要参与？”
“当然，否则我请你来干吗？”沈弼踱回他的座位，“就用星耀地产的名义出面参与，我们两家按照现在的持股比例进行注资。”
杨山没吃过猪肉好歹见过猪跑，他大概猜测了一下就给出个价格，“要把这片地收拾利索，需要100亿港币吧。”
“差不多，我觉得90亿应该够了。不过保险起见，首批投入资金最好达到50亿左右，所以你如果想参与的话，要在明年二季度准备好30亿港币的现金。”
听到这个数字，杨山直皱眉。
他最近半年刚刚扔出去六亿港币，还有另外六亿港币（给四机部的一亿美元）准备往出送，再筹集这么多钱可不容易。
“怎么？买个电视台就把你的钱花光了？”
“确实有些困难。”
杨山心里飞速盘算着自己的家底，还能不能在明年倒腾出30亿来。有一瞬间，他都不想兑现给四机部的承诺了。
“我可以以最优惠的利率贷一部分资金给你。”
“我那几家厂子现在还欠银行将近20亿呢。”杨山摇摇头。
如果真的要拿下这块地，那他还要贷款20多亿。
这么多的债务，仅仅是还款就能压得他的那几个厂子动弹不得，更别提地产业是个资金周转率极低的行业。以目前的情况看，50多亿港币压到这个项目里，至少5年内是见不到回头钱的。
当然也不是没办法，可以依靠杠杆套杠改方式从银行获取资金，或者像许皮带那种空手套白狼的方式，最不济可以让越同半导体上市套现。
不过这些杨山都不想做，好吧，他就不是个合格的房地产商人。
“凭借与政府的良好关系，我们联手，很可能拿下这块地。到时候你会取代怡和集团，成为中环地王。”沈弼像个大灰狼一样诱惑着他。
这个头衔听起来挺有诱惑力的，杨山开始琢磨要不要出掉苹果和雅达利的股份，提前把资金调回香江。
“而且十年后，你将会成为新一代的香江首富。”沈弼又放了一个大眨
不过这句话起到了反面效果，杨山不由自主的摸了摸似乎有些发烫的脑门，这顶桂冠可不好戴。
改开后，国内历年的首富下场都不怎么样。
香江这边嘛，好像也不行！
“还是算了吧，沈老板，我就不参与了。”杨山有些不舍的把资料还给了他。
“不再考虑考虑？”
“不了，我老老实实当我的工厂主吧！”
沈弼眼眸中露出几分失望，不过他没再劝，“没有你，汇丰不太可能找到其他合作伙伴参与竞标，可惜了。”
是啊，现在还能拿出如此规模资金的华商只有杨山了。
包老头虽然身价高，但他的流动资金并不多，更何况还在消化九龙仓。
李超人也是一屁股账，他还在与和黄的那些原来的股东周旋呢。
其他地产商嘛，还没那个实力。
所以有资格参与招标的企业，很可能只有英资的太古和怡和，这两家都不会找汇丰合作。
杨山又掏出那块表，在手里晃了晃，就在沈弼以为他要把表还回来的时候，他眨眨眼睛道，“我会回一份礼物，你绝对喜欢。”
杨山送给他的礼物是一套数码音频设备——cd机。
是的，cd机已经出来了。
去年的时候，飞利浦与索尼公司联合对外发布了cd音频标准手册《REd booK》，这份文件极其严格的规范了cd的音频数字标准，严格到几乎没有给厂家留出升级的空间。
他们之所以这么做，主要就是为了保证格式的统一性，使得所有参与生产厂家制造出来的设备都能完美兼容cd碟片。当然，也是为了拿到更多的授权费。
这项标准的授权费是极其高昂的，每台设备5美元，产品对外销售之前还要通过飞利浦和索尼的检测要求。
云扬电器与飞利浦走的比较近，所以得知这一标准出台后，第一时间就加入进来。
在丁芸离开云扬之前，她在实验室已经试制出几台播放器，这几台设备体积臃肿，单价也极其昂贵。不过音质那是没的，用来送礼还是挺不错的。
当杨山让人把播放器+音箱搬进沈弼办公室的时候，沈弼看着满地凌乱的电线直皱眉，不过等按下播放键之后，他的表情就完全变了。
别管有多少人怀念磁带随身听的音质有多好多好，那都是厂家调教的结果。在真实的声音清晰度的体现上，cd格式绝对比磁带强出许多，单单是信噪比就甩开一大截。
杨山带过来的歌曲绝大部分都是无损数字音频格式，丁芸只要找到解码方案就能转录成cd格式，不存在音质损失，所以播放出来的那几首曲子，对沈弼来简直是之音。
”这是你的工厂的新产品？”
“嗯，不过距离上市还有很久，估计要等个3-5年吧。云扬以后的重心会逐渐转到这款产品上。”
杨山才不急着推动cd播放器上市，他又不傻。云扬现在要做的就是完善这台播放器，为量产做准备。等到索尼那些公司把市场打开后，云扬再拿出成熟的产品来抢占市场份额。
“谢谢，这件礼物我很喜欢。不过歌曲似乎不够多，你还有其他碟片吗？”
“......”
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