此刻。
朱正看着自家江哥在项目书上写的各种词语目光微微收缩。
一瞬间他就明白很多词语里面意思，可同时又有很多并不理解。
啪！
等秦江落笔后。
朱正道：“江哥，这些...”
松江不夜城一直都是秦江提出来黑龙未来发展重要的大型项目。
其实谁也不清楚这个项目终点到底是什么，就算朱正也只是知道一些。
毕竟：
目前不夜城并无什么借鉴的地方。
对此秦江也并无任何意外。
2011年！
后世远近闻名的大唐不夜城也只处于刚刚初创阶段，虽然大唐不夜城的名字已定下来且营业，但目前并无任何水花，真正火起来且成规模还要几年，因此大唐不夜城项目就算在西市附近都没知名度何况北三省。
不夜城！在目前很多人眼里，听名字也就跟娱乐城没什么太大区别。
秦江指着项目书上的词汇道：“松江不夜城！不是什么娱乐场！而是真正的一座城：铸造成将会完全按照明代建筑，结合东北冰雪特色以及明代冰河时期的皇城为底色建立，在这座城池里面。游客可以穿着明代的古装飞鱼服、绣春刀、马面裙、凤冠霞披...等等增加游客体验，室内可以建设各种商业街以及特色吃，并且可以在商业街上弄出各种古代互动娱乐项目，用明朝一些着名的人物为背景：什么于谦、王阳明、张居正、徐霞客、李时珍、唐伯虎、郑和、戚继光....”
“在这里游客可以尽情拍照打卡，体验跟古饶互动，不必太严肃已娱乐为主，也可以融合一些不倒翁姐姐、投喂囚禁的谢晋、历史知识问答...”
秦江不断诉着自己对松江不夜城的规划，把朱正听的一愣一愣的。他是非常聪明，但很多东西也有局限性，这种来自后世的冲击很难让人一下子理解，但听秦江的这些话就不明觉厉，甚至莫名的他对那种城池有种向往，一座城里古今穿越？
这...
自家江哥到底是怎么想出来的！
而且这种情况并不是江哥这段时间想出来的，而是江哥在崛起之初就已经有这样的规划，江哥竟未雨绸缪如此久远。
“当然...”秦江道：“这些整体规划不能一蹴而就，要循序渐进一步步来？”
朱正：“那该如何盈利？收门票？这么大的城市建筑就算光前期预算都要投入十亿以上，收多少钱合适。”
秦江：“不收门票！”
秦江十分清楚、免费才是最贵的，收费很难打响知名度，而免费则能更快带来知名度，以及能带来远超十倍的人流量。
有人！
就代表有钱！
人流量上来哪怕人均消费几十块加起来都是文数字。
朱正：“不收费？”
秦江：“对！”
朱正：“依旧靠着夜市的模式抽佣吗？靠着人均消费来盈利？那需要多少人流才能挣钱？几万？十万？”
“日均十万人流？真能达到吗？”
十万？
呵呵...
秦江轻蔑一笑，要清楚后世不唐不夜城可达日均六十万的人流量。
虽然当前旅游业没有十年前发达，很多东西也根本达不到，松江不夜城：【北境】不可能达到那么高的人流量。
但二十万！
秦江是有点信心的！
而且谁只能靠抽佣营业额来挣钱！
松江不夜城虽没大唐不夜城的信息发达、经济发展优势，但松江不夜城也有些自己的优势，而且是纯盈利的各种优势。
秦江：“不夜城盈利主要分几部分，一部分就是你的门店营业额抽成。
第二部分可弄情景剧：大明千古情、锦衣卫...等等，以收取门票来挣钱。
第三部分也是最重要一部分：住宿！”
刷！
秦江在项目地边缘画个圈：“咱们拍下4块地，加起来占地面积十分大，整个建城是会有点浪费也没必要，因此除纵横几个主街外可以在里面穿插民宿，这些民宿会有黑龙集团统一管理，到时候光住宿费用都是笔文数字....并且还可以为住在古城里的人早上提供各种节目、同时又能带动整个古城的消费....”
“同时住宿里面也可以弄文章，可以弄一些比较特殊的院，这些院可以已明朝各大出名府邸为名，价格直接按总统套房来，有钱人总不会少的...”
“就这些都没算上广告、周边....等盈利...”
朱正：??(??????????)??!
听着自家江哥不断讲述各种挣钱渠道，他的眼睛也越来越亮。
真就不听不知道一听吓一跳。
一但真弄成那里是在挣钱，简直就在抢钱，要不要如此离谱...
这计划也太牛逼了吧！
良久。
朱正看着秦江：“高！真高！江哥！你就是商业奇才，我现在对这个项目充满十二分信心，一定能成。”
前方张弛开车的手都有点不稳，他也是第一次听见松江不夜城的详细计划书，可正因第一次听见才被这种情况给镇住，刚刚江哥的每个东西都让他有种大开眼界的感觉，真听江哥一席话、胜读十年书。
对两人震惊神色。
秦江并无任何意外。
废话！
这可是结合：大唐不夜城、丽江、乌镇，三个在后世最火爆地方融合出来项目，秦江更在里面融入东独有的冰雪特色，这要在弄不出来就不用混了。
等两人消化半。
秦江再道：“我的这是规划，不夜城要想达到这样的情况需要时间，今年的目标就是把班子搭起来，主要街道弄繁华一些，住所弄出一半即可，剩下的慢慢完善...今年最主要的就是铺垫、明年才是腾飞...”
“到时候盈利都只是一方面，带来十万，乃至数十万的游客对松江经济都会产生印象，黑龙集团的地位将会不断攀升，你我身上将会被镀上一层金身。”
朱正双眸同样闪过一丝亮光。
然！
秦江都不清楚，松江不夜城比他预想中火爆都要来的更快一些....
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