刘子烨也一脸意外,不过他也不是那种矫情的人,既然房子归张越的房地产公司所有,不管之前是不是李家的,他肯定要买。
他突然想到,既然是从李家公司转过来,那证明他们这个案件已经结束了,是由政府公开拍卖,既然是公开拍卖,价格估计很便宜。
于是他嘿嘿笑道,“张叔,我要买你家的房子,你可得给我便毅,你要便宜一点,我多买几套!”
张越二话不,“既然烨你要,正常售价是2000元一平米,你直接给我1800就可以了!”
刘子烨也不拐弯抹,“张叔,咱们都是自己人啊,你整体拍卖过来的价格很便宜吧?”
张越被噎了一下,“哈哈,没想到被烨你看出来,这样你要多买几套,给你1700一平方!”
刘子烨也不答应也不不答应,只是笑道,“我买的房子可能会有点多,张叔干脆直接过来一趟吧!”
刘子烨和张野在区门口没等多久,一辆奥迪就开了过来,正是张野。
几人走到售楼接待处,张越直接把刘子烨拉到办公室里面,“烨,我知道你很聪明,张叔的手段在你面前怕是上不了台面。
我就直接跟你吧,这个区所有的房子总计300套,两室一厅200套,三室一厅100套,我拍过来的时候,算下来整体平均价格是1000一平方,你要真买10套以上,我给你算1500!”
完之后,不等刘子烨回应,张越苦着脸继续道,“我知道,你觉得价格可能还是太高了,1000块钱拍过来卖1500,利润左右50%,但是我能拍下这个区,里面的花销也是不,各种关节都要打通,随随便便几百万就没有了,你得给张叔留点汤!”
刘子烨也不话,只是右手拄在下巴上,看着张越嘿嘿的笑,把张越看的很不自在。
张越掏出烟深深的吸了一口,有些无奈的对刘子烨道,“烨,咱们既是合伙人,又是老朋友,知根知底的,你直接你的底价吧,只要张叔还有的赚,我就同意卖!”
刘子烨直接伸出了一根手指头,“100套!”
张越正在抽烟的手猛然一抖,手上的烟都掉到地上,他猛然咳嗽起来,“烨,你可不能和你张叔开玩笑呀!100套房子就算是80平方的房子,也要1200万!”
刘子烨笑的像一只狐狸,“张叔,既然我买100套,房价自然不能这么算,100套给我算1300元!”
“不可能!”
张越猛的一拍桌子,原地蹦起三尺高,“我打通关节就花了差不多120万,一个平方只赚300块,你要我去喝西北风呀!”
刘子烨一点都不慌,他靠坐在沙发上翘起了二郎腿,“张叔,我知道你很急,但是你先别着急,如果你能给到1200,这300套房子我全要了!全部现金!”
“300套?全部现金?!”
张越被刘子烨震惊的不轻,但他原本卖2000元一套,现在少赚这么多,多少还是有些不甘心,他深吸了一口气,又掏出一支烟,深深的吸了一口,陷入了沉思中,整个办公室烟雾缭绕。
刘子烨赶紧把窗户打开。
“张叔,咱们过了这个村就没这个店,最近你花钱的地方不少吧?这个新楼盘还没有人买,即使有人买,很有可能也要做贷款,虽然赚的更多,但资金回笼有点慢呀!
如果我直接买300套房,你瞬间就能回笼一大笔资金,还能赚好几百万,有了这笔钱,你又可以开发新的楼盘,成为星城的地产王指日可待呀!这么好的事你还考虑什么?!”
窗户打开之后,烟雾已经散尽了,露出张越纠结的面孔,他犹豫了好几分钟。
“烨,要不再加100块?”
“加不了!几千万的现金流水哦,机不可失,时不再来!”
见刘子烨再也没有加钱的可能性,张越又在心头反复算了一下自己到底能赚多少钱,最后牙齿一咬,猛的一拍桌面。
“烨!今我豁出去了!只要你能全部买下,这个价格我就接受,今立马签合同!”
既然事情已经谈妥,刘子烨心中也十分的高兴,长山中学最近几年才按片区入学,还没有扩招,能够在长山中学上学的都是有钱有势的人家,几乎都是走后门或者花钱进去的,根本不会花10来万去专门买一套房。
而其他普通家庭,还没有随着经济起飞而赚到足够的钱,大部分人还没有钱买房。
不过到了05年之后,长山中学正式扩招,许多家长都已经反应过来,不管有钱没钱,纷纷在长山中学附近买下学区房,不过这个时候的房子已经到了7000元一平,还异常紧俏。
这还不算疯狂的,等到09年以后年,中国经济开始腾飞,有钱人会越来越多,这些先富起来的人自然希望自己的孩子有个好的教育环境。
但长山中学片区的区房只有这么多,因此09年的房子已经涨到了一平方,最高到21年的时候,已经达到了一平方!
不过刘子烨也没想到要把房子放到21年,这个时间跨度太大,在这个赚钱的黄金时代,到09年把房子卖掉,这部分钱用来钱生钱,到21年的时候不断产生的复利已经远远超过房价的涨幅。
他最多在09年的时候就会把所有的房子全部出售,赚10倍利润就可以了。
既然张越已经同意,刘子烨马上拿出电话打给父亲,听到刘子烨要动用超过3000万的现金,刘贵人都麻了!
最近因为要开超市连锁,所有资金汇总也就5000万左右,刘子烨直接挪用3000万,那只剩下2000万,还怎么开超市?
刘子烨扫视了一下周围,拿着电话走的角落,“爸,咱们开这个连锁超市,原本启动资金本身就没有这么多,大部分都要用在其他地方,其他地方的利润比开超市要高的多,但是这种高利润的秘密,不能公开来,只能在背后进行拆借,只要能保证每年给股东正常的利润就可以了。”
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