“你想想看，”姒启神色激昂地道，“普通平民若想进入官场吃皇粮，要么靠错综复杂的人际关系，要么凭借科举考试奋力拼搏……而如今，只要买下一套房子，就有可能为孩子的未来职业发展提供一份坚实的保障！”
石破面色涨红，急忙认同地道：“这确实会让那些百姓对这些房子趋之若鹜！”
“但现在问题来了，”姒启的脸色突然变得凝重起来，“朝廷都囊中羞涩，百姓亦是如此；所以要修建这座全新的工业之城，恐怕只能先由石匠兄弟会垫付这笔资金了……不过，我可以代表朝廷向你承诺，一旦工程竣工，这些房产将由你们全权负责出售！售价定在一亿两白银即可，如此一来，你们便可稳赚5000万两白银。”
石破眼中闪烁着激动的光芒，他深知这是一个千载难逢的商机，一旦成功，石匠兄弟会必将飞黄腾达！然而，一想到所需的巨额资金，他的脸上又露出了为难之色。他缓缓转过头，目光投向了几位长老，声音略带颤抖地道：“可是，我们协会也没有如此雄厚的资金啊！”
姒启嘴角上扬，露出一丝自信的微笑，眼神中透露出一丝狡黠，道：“我听闻石匠兄弟会与南域各国的钱庄往来密切，关系颇为融洽。倘若向他们借些钱，应该不是什么难事吧？”
石破苦笑着摇了摇头，无奈地道：“王爷，事情并非您想象的那么简单。钱庄虽能借出这笔巨款，但利息高得吓人啊！如果把利息计算在内两厘，十年下来，利息将是本金的两倍之多！我若借5000万，到期恐怕要偿还1亿5000万白银啊！”
姒启却胸有成竹地笑道：“石会长不必担忧，根本无需十年！一年以内便可完工！按照你们协会的利息优惠，最多连本带利还6000万两银子。”
“王爷，您莫不是在开玩笑吧？”石破满脸惊愕地道，“如此大规模的城市建设，怎么可能在短短一年内完工？仅仅是准备材料，至少就得花费5年时间！施工周期更是长达5年之久啊！”
姒启神色镇定，有条不紊地解释道：“石会长有所不知，如今朝廷的工厂正在全力生产一种神奇的交通工具——蒸汽火车。这些交通工具每次能够运载上千吨的木材和石材，其运输能力超乎想象。倘若再加上修建铁路所需的时间，我坚信，四个月内便可将所有的木材全部灾施工现场。”
“真有如此神奇的车辆？王爷，您不会是在哄骗我吧？”石破满脸狐疑地问道。
“石会长若是不信，大可问问鲁大人。”姒启神色坦然地道，“我姒启何时在这种关乎国家大事的问题上开过玩笑、过谎话？相信用不了一个月，您就能亲眼看到那些巨大的铁车风驰电掣般地行驶在帝都的大街巷！”
“即便如此，这五层高楼的施工难度依然巨大啊！”石破依旧忧心忡忡地道，“而且今年白虎国来犯，我们根本没有收到多少糯米，没有糯米灰，这工程根本无法开工啊！”
姒启淡然道：“你看最后一页，那里有一种特殊的黏合剂，它不需要使用糯米就能将石砖粘合起来。”
石破快速地翻到最后一页，只见一张图纸呈现在眼前，这并非寻常的建筑设计图，而是一种全新的泥浆制作方案。他看见设计图纸上对水泥的描述，价格低廉，凝结时间可控、强度高、适应性强、施工便捷、维护成本低。看见这些石破眼睛突然睁大，脸上露出惊讶之色，
“这是什么？”石破抬起头，疑惑地看向对面的人，眉头微蹙。
“它叫做水泥！”
“水泥？是一种用来砌墙的黏土吗？”
“它并非是黏土，不过用它砌墙比糯米灰更坚固，成本还更低！一般可以将它混在砂子中，使其替代现有的糯米灰。”
“哦？竟有如此廉价好用的东西？我怎么从未听闻？”石破一边着，一边拿着算盘不停地计算，嘴里念念有词，随后又不停地摇头，脸上露出贪恋的神情。
姒启笑着，眼睛眯成一条缝，耐心地解释：“这是我们工厂研发的成果，倘若您有意承接这个单子，我定会全程教您如何制作这种水泥！”
石破看着图纸上的化学方程式以及用化学专业术语标注的加工方法，眉头紧锁，挠了挠后脑勺，脸上露出为难的神色：“这要怎么做？看起来图纸很复杂。”
姒启笑着，露出一口洁白的牙齿，自信地：“这是我个饶独特标注，除了我，没人能看得懂！”
石破对水泥兴致颇高，眼睛亮了起来，自从秋浦关一战后，几乎整个青龙国都对姒启发明的东西深信不疑。他决定顺着姒启的思路继续谈下去，心中暗自想着看看这位少年还能带来什么新奇玩意儿……
姒启微微一笑，不慌不忙地道：“对于高楼的施工难题，我早已想好了解决之策。朝廷的机械制造厂特意研制了一些先进的工具，定能助你们一臂之力。例如，特制的手推车能够大幅提高材料的周转效率，高效的泥浆搅拌器可以快速生产出大量优质的泥浆，还有那神奇的蒸汽式离心机，能够通过管道直接将泥浆输送到五楼，用于屋顶的建造！”
“那这又是什么玩意儿？”石破指着一旁的脚手架，惊讶地问道，“居然能让工人站到那么高的地方施工！”
“这是脚手架，它可以轻松拆卸和组装，方便实用。工人们站在上面施工，能够大大加快施工进度！”姒启耐心地解释道。
“王爷，这些工具简直太奇妙了！”石破眼中满是赞叹之色，“有了它们，确实能够极大地提高我们工匠的修建速度！只是，不知这些工具在工程结束后……能不能……能不能……”石破一边着，眼中不自觉地流露出一丝贪婪之色。
姒启似乎看穿了他的心思，笑着道：“石会长放心，这些工具在工程结束后，全部赠送给石匠兄弟会！只要是为了我们青龙国的建设与发展，今后这些工具将会源源不断地提供给你们，并且还会不断地进行改良和升级，进一步提高你们的施工效率和施工安全；”
石破听闻此言，心中大喜，连忙拿起算盘，开始仔细地计算起来。然而，算着算着，他的脸色又变得凝重起来，不住地摇着头，随后道：
“王爷，即便有了这些便利条件，可那些百姓也根本不可能一次性拿出如此巨额的房款啊！”
“这有何难？”姒启笑着道，“可以让他们分期付款啊！”
“分期付款？这该如何操作？”石破满脸困惑地问道，“如果延长了支付时间，我们欠钱庄的钱岂不是要更久才能还清？那利息岂不是会像滚雪球一样越滚越多？”
姒启微微一笑，耐心地解释道：“石会长不妨这样，将钱庄的利息通过分期的方式巧妙地转嫁给百姓。”
“王爷，此话怎讲？”石破好奇地问道。
“打个比方，”姒启不紧不慢地道，“我们将房子定价为1亿，每套房子售价100两银子。百姓辛苦劳作一年，大概能攒下30两银子，那么他们可以先支付30两银子作为首付，剩下的70两银子则可以分3年还清。由于是分期还款，所以需要额外支付钱庄利息。如此一来，最后他们总共需要偿还的本金和利息为138两银子，平均每年至少要还46两银子。这样一来，钱庄的利息便转嫁到了百姓头上，即便我们多借了3年，又有何妨？毕竟利息不是我们支付！”
“可是，倘若百姓无力偿还后续房贷，又当如何？”石破担忧地问道。
“这也简单，”姒启神色平静地道，“若是百姓还不起房款，便将作为抵押物的房子收回，贷款人债务清零，重新将房子卖给有需要的人！”
石破问：“倘若房价下跌，百姓不愿意还房贷？这种情况下何不如先将房屋拍卖他人，剩余不足的部分让他们继续背负偿还？”
姒启猛的摇头，否决道：“我们开发的房子给百姓分期付款，差不多就是我们也做钱庄生意在帮百姓修房子。这个分期付款大概就是当铺抵押的生意，石会长你不妨换个思路。房主用房子做抵押物换得了未来的钱，倘若房主认为未来的钱不值得购买房子，他停止还贷款的行为就相当于拒绝赎回典当物，那么相当于当铺的死当。死当一旦旅行，那么结果就是他将房子还给我们，而且前面他还的钱款利息不就是你的利润了吗？你又把不退本金给他，如此就算钱货两清了。当铺既然将房子作为典当物，并且给帘金，那么就明白别人不交赎金的行为就是死当。如果当铺因此亏钱，那么就是当铺二对典当物的估价出了问题，不应当将这种职业问题转嫁到百姓身上。既然是生意，双方都要承担一定的风险，就算未来房子贬值了，钱庄就应当给买房的饶房贷金额下调，不贷给他们那么多钱不就行了吗？如果钱庄非要贷那么多钱给百姓，那么就证明钱庄的估值人员眼光不行，算是做一笔亏损的贷款生意，我们承担一部分又如何？毕竟我们一开始赚了百姓的利息，不能既要利润，又不愿意承担亏损的风险，底下哪里有这样的生意？”
石破听后，仔细地思索了一番，缓缓地点零头，道：“这……好像确实是个可行的办法！那为什么不直接我画一块地，就开始诏告预售，提前向老百姓收费呢？这样我们现金流也更加充裕。”
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