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第202章 动手

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刘明先汇报了这个事件的整体进度,随着海外媒体的发酵,在央企联合有关部门及金融机构一起施压下,陈金飞的十一个项目目前都已经签订转让合同,

央企和马一凡的地产公司一同安排人进行接收,在保留原项目的大部分工作人员的情况下,整体交接还算顺利,预计还需要一个月左右才能全部完成交接。

双方公司对这十一个项目做过整体测算,这十一个项目购置成本加上后期的建安成本,以及营销费用、管理费用,外加税金,预计将在一百亿左右,

净利润在20个点左右,一年内能完工四个项目,其他的陆陆续续,大概需要3年左右才能全部完工。

按照双方协议,马一凡这边公司出资六十亿,央企出资四十亿,组建一个新的地产公司合作开发。

另外,沐兴糖影业和该央企签订战略协议,将在该央企开发的所有商业综合体具有优先购买或租赁的权利,并明确要求其入驻率不得低于该央企年度开发商业项目的50%。

对于地产公司运营这块,刘明比马一凡更加熟悉,作为老板的马一凡并没有太去过问管理的细节,把握大方向就可以。

刘明随后介绍陈金飞被调查,目前证据比较充分,只是因为发生的时间较久,很多核实工作需要花费不少的时间,但如果没有特殊情况,应该在这一两个月会有结果。

刘明指的特殊的情况估计就是对方背后的靠山,不过刘明已经为衙内准备了一份礼物,就看对方能不能接受。

马一凡对其倒不是很在意,他在回来之前,已经联系过刘奎,对方现在已经回国,投资公司已经开始在国内运营。

刘奎通过自己的人际关系,已经将国内两家投资公司的可投资额度拉到了五百亿,目前除做了部分投资,账面上还躺着近四百亿,这就是为防止衙内不接受礼物而准备的。

既然是敌人,就必须以迅雷不及掩耳之势将其打掉,四百亿资金对付衙内市值不过百亿的家族企业,绰绰有余。

“你晚上帮我约下央企地产公司总经理,我们跟他们合作这么多项目,我怎么也得跟对方见见,晚上一起吃个饭。”

“好的,老板,我这就去安排。对方公司罗总也一直希望能跟你见见,而且他总公司老板想让你帮忙拍一部公司宣传片,他想跟你当面聊聊。”

“他们想拍宣传片?有趣,晚上我会跟他聊聊,不过我到现在为止还没拍过宣传片,这事找宁浩会更好些。”

到这点,想到宁浩最早期开办的就是广告公司,两人都忍不住笑出声。

“估计他公司董事长是看重你国际大导的身份,与他们全球五百强身份正好匹配。”

“好吧,这个晚上再看,你再安排一个陌生的人给那位衙内把礼物送过去,将我们的目的告诉对方,然后约对方晚上十点见个面,如果他愿意来见,那就还有得聊,如果不愿意过来,明我会通知刘奎那边出手。”

“正好投资公司那边最近一直没有很好的项目,衙内的家族企业虽然不算前沿科技企业,但也沾点边,是个不错的标的,相信刘奎已经磨刀霍霍了。”

对于衙内,马一凡有些不以为然的道,如果不是不想树敌太多,刘奎早就开始在资本市场进行狙击了。

马一凡今去见罗总,也是想跟对方聊聊这方面的事,如果能得到对方的背书最好,既然没得到背书,马一凡也无所谓,该动手还得动手。

“你没回来的这些,刘奎常过来我这边喝茶,一直在催我们快点将这件事解决,他好早点将资金抽离出来,我感觉他已经盯着一个大目标了,不过他不,我也不好问。”

让钱一直躺在银行账户里,这确实不是刘奎的性格,他是那种恨不得每一分钱都能去参与投资,去实现资产的升值的人。

“哈哈,他就是这样的性格,你习惯就好了。不过你可别被他带偏了,他是玩资本的,你是做实业的,经营上还是有很大的差异。”

马一凡叮嘱道。

“老板,这个你放心,我懂。不过他对地产行业的分析,我倒是挺认可,扎根一线城市核心区域的住宅,项目不宜过大,做标准化产品,快进快出。”

“而且他判断地产的黄金期应该还有十年左右,需要关注城市化进程,等城市化进程达到百分之六十就要开始考虑慢慢退出这个市场,”

“而且他和你的想法很接近,做地产不宜资产负债率过高,不然会被沉重的负债拖着走,甚至压垮。”

马一凡还是第一次听到刘奎对国内地产行业的分析,不得不人家是有真才实干,虽然和后世还有近十三年的长红期有点偏差,但整体趋势确实如他所料。

“你们可以多交流,他接触的大都是行业分析,你是深耕在行业里面,各有所长,他对地产的这个判断,我也比较认可。”

晚上马一凡在刘明的陪同下,与央企地产公司罗总一起共进晚餐,

双方气氛非常融洽,对于罗总提出的宣传片,马一凡当场就承接下来,但具体的方案需要过段时间才会提供。

马一凡最后决定不跟罗总提衙内的事情,自己的事情自己干,而且马一凡有足够的自信能解决好这件事,不想再去欠人情。

马一凡结束晚宴后,刘明反馈衙内接受了礼物,但表示晚上不会过来见面,提出接受我们部分条件,但要求将其中一个北京项目无偿转让给对方。

马一凡不屑的笑了笑,没想到对方这么贪婪,这份礼物已经好几百万还不满足,还想要一个价值数亿的地产项目,贪得无厌。

马一凡平静的拿出手机给刘奎打去电话,只了两个字“动手!”,然后坐上公司安排的车驶向回家的方向,随行的还有一名保镖,到了这个决战的时候,马一凡也担心别人会过激。

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