除了必要的欢乐时光之外，张浩宇三个人更多的还是背书，准备四月份的考试。
当然，张浩宇除了做这些以外，还留意了一下省城的房地产市场，以及他投资的那些商业地产。
果然，他预测的没错，省城的房价上涨速度跟北上广深那些大城市差不多，虽然房价低，但之前的房价也低，因此算下来的话，上涨速度就差不多了。
今年省城的商品住宅房价上涨速度只有10%左右，但随着国内加入了to，商业发展速度加快，导致张浩宇购买的商铺和写字楼，涨幅大大超过了商品住宅，达到了20%左右。
这就相当于他投入的本金，价值翻了一倍，相当于一年又挣了三百万。
什么叫做躺着赚钱，什么叫做选择大于努力，这就是！
别人累死累活考上了大学，还要至少学四年才能找一份差不多的工作，然后才能开始赚钱，可张浩宇已经在大赚特赚了。
他躺着一年赚的钱，大概率是杜鹏程这样的省城大学高材生，一辈子也赚不到的钱。
别忘了，在这个年代，今年省城的普通人工资也就550左右，省城大学的本科大学生出来工作，顶了也就七、八百块而已。
另外，从今年下半年开始，他的房租和月供就可以维持平衡了，从明年下半年开始，他每年还能有十五万的租金盈余。
张浩宇就在家里这么躺着，不但资产打着滚的往上翻，每年还多出十五万的零花钱。
而人家省城大学的高材生，一年的工资只有他零花钱的一个零头，你这事找什么人去理去？
呵呵，上一世的话，张浩宇肯定是满脸悲愤，要找人理，但这一世，恐怕就是别人来找他理了。
什么理啊，社会规则就是如此，不管黑猫白猫，抓住耗子就是好猫，这一世，张浩宇只想抓耗子，再也不想去考虑黑白的问题了。
这个世界，只要你不违法，尊重法律，尊重当下的社会规则，日子就能过的舒舒服服的。
很快，2001年的四月份自学考试到来，考完了之后，陶丽丽又扭着屁股，冲张浩宇做着鬼脸，美滋滋的把桥拆的稀巴烂，然后飘然而去。
没关系，下次考试再好好收拾她，这个狗女人就是欠收拾。
目前张浩宇的商铺租金收益已经稳定了下来，每年可以收取150多万的租金。
这些租金虽然最后都是要以月供的形式支付出去的，但在相当长的一段时间内，这些钱是在自己手里的。
要是不充分利用起来的话，也算是一种浪费。
可是，要用什么样的方式才能充分利用起来呢？
张浩宇躺在床上想了好几，终于又想到了一种赚钱的好方式，那就是开网吧。
目前的这个时代还是一个网吧盛行的时代，也没有出现网吧泛滥的情况，开一家网吧所需的手续也相对比较简单。
最重要的是，开网吧不像别的生意一样需要赊账，开网吧拿到的是现钱，有了现钱，张浩宇就可以用开网吧赚到的钱，偿还银行的月供。
在考试结束的这些日子，张浩宇去省大附近的网吧做过市场调查，目前周围的这些网吧都是一些中型网吧。
规模大的也就五、六十台电脑，规模的只有二三十台电脑。
作为一个游戏资深玩家，张浩宇深知，愿意来某个网吧里玩的消费者，除了价格因素和位置因素外，还有一个很重要的因素，那就是游戏氛围。
尤其是目前比较流行的《星际争霸》、《反恐精英》等联机游戏，人越多越热闹，因此，规模越大的网吧，就越有竞争力。
除此之外，张浩宇对于电脑也是有一定了解的，也知道网吧电脑应该怎么配置。
比如，家用电脑配置的cpU应该Inter的，但网吧却没那个必要，应该配置性价比更高的超微公司的cpU。
又比如，网吧电脑一定要配备独立显卡，内存也要尽量大一些。
在这个时代，网吧的电脑顶多都是64m，甚至有的还只有32m，时不时就会有游戏卡顿的现象，不像后世那样，独立显存也得1个G起步。
要知道，1个G相当于1024m，这中间的差距还是很明显的。
干就干，张浩宇以最快的速度选了个地址，稍微的装修了一下，搞了一下网吧的柜台，又把墙壁刷了一下。
除羚脑以外，还采购了好几台立式空调，以及管理网吧必要的监控设备等。
张浩宇没有把自己的资金链压缩的太紧，整个网吧总共一百五十多台电脑，总投资100万左右，这样手里还能剩下一些钱用来偿还月供，等着资金快速的回笼。
张浩宇是《星际争霸》的忠实玩家，再加上自己名字中有一个宇字，因此，他把自己网吧名字起名为星宇网吧。
L省不是一个经济特别发达的省，消费水平并不高，张浩宇并没有把价格定的太高，普通上网2.5元\/时，充100块钱的会员，网费为2元\/时。
由于星宇网吧的网吧规模比较大，设备也比较新，电脑性能明显高出周围的网吧一筹，网吧开业第一，立刻爆满，营业额直接拉到8000元。
其中上网费大约六千元，吃、零食等占两千左右，算是得到了一个开门红。
当然，以后随着机器的老旧，上网者的新鲜劲过去以后，营业额肯定没有这么高的，但张浩宇相信，把时间拉伸到一年时间，平均每6000块钱的营业额，应该是没问题的。
张浩宇大致的估算了一下，刨除各项成本，不考虑电脑设备折旧的问题，每的净利润大约是3500到4000元，每年的净利润为120万左右。
要是把时间线拉长到三年，考虑到设备老旧带来的客流损失问题，平均每年的净利润应该为100万左右。
其实，在张浩宇的心目当中，做网吧生意并不是一个特别好的生意，门槛比较低，赚钱的上限也比较低，赚不了什么大钱。
只不过胜在稳定，可以充分利用张浩宇炒房子获得的现金流，获得让他还比较满意的稳定投资收益。
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