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第200章 利润9350万

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胡倩走上前去,礼貌地道:

“您好,温先生吧?我是胡倩,这位是我们公司的林总,听您有房源要出售,咱们去会议室详谈吧。”

温先生连忙点头,脸上堆满了笑容:

“好好好,那就麻烦二位了。”

去往会议室的路上,温先生不停打量林阳,见他年纪轻轻,刚大学毕业的样子。

心想这么年轻就有这么大的公司,只怕是哪家的富二代。

这样的人一般本事不大,好忽悠,一会儿只要主动让出点点折扣,他肯定立马就会以为捡到便宜了答应。

会议室里,明亮的灯光倾洒而下,映照着会议桌中央摆放着的精美果盘。

一旁精致的盘子里,码放着各式各样的糕点。

冒着热气的茶壶静静伫立,缕缕茶香袅袅升腾,弥漫在整个会议室,给人带来一种温馨惬意的感觉。

林阳嘴角微微上扬,露出和煦的笑容,抬手示意温先生品尝:

“温先生,一路奔波辛苦了,先吃点水果,喝口热茶,休息片刻再谈正事也不迟。”

胡倩也在一旁热情附和:

“是啊,温先生,这些水果和糕点都是我们精心准备的,您千万别客气。”

温先生脸上堆满了笑容,忙不迭地道:

“哎呀,太感谢二位的盛情款待了,你们可真是太客气了,让我都有些不好意思了。”

罢,他拿起一块糕点,轻轻咬了一口,细细品味起来,脸上露出满足的神情:

“嗯,这糕点的味道真不错,口感细腻,香甜可口,不愧是大公司,连招待客人都这么用心。”

几人闲聊了片刻,氛围愈发轻松融洽。

温先生放下手中的茶杯,表情变得认真起来,坐直了身子,双手交叠放在桌上,目光在林阳和胡倩脸上来回扫视,开口道:

“我是温周炒房团的群主,我们团里在星城打拼多年,一直关注着房产市场。

尤其是阳光丽城区,我们 33个群员在那里拥有 108套房子,总面积超过一万平方米。

这些年,星城的限购政策让房价一直不温不火,我们的资金都被套牢在这些房子里,压力实在是太大了。

最近得知你们阳旭资本在大量收购阳光丽城的房子,大家都觉得这是个难得的机会,所以委托我来和你们好好商议一下,看看能不能把这些房子一次性卖给你们。”

罢,温先生从随身携带的公文包里拿出一叠文件,整齐地放在桌上,文件上密密麻麻的文字和数据,都是关于阳光丽城那 108套房子的详细信息,包括户型、面积、楼层、装修情况等,资料准备得十分齐全,看得出他对这次交易的重视。

林阳没有做声,让胡倩先跟温先生谈。

胡倩想到林阳下达的任务,阳光丽城的房子市面上有多少就收购多少,当然要收。

不过她也没有表现得很迫切,而是迟疑了一下:

“我们公司刚成立,资金有限,刚收了几十套房子,再继续收资金方面很吃力。”

她一边着,一边轻轻皱起眉头,手指无意识地在会议桌上轻轻敲击,脸上露出一副为难的神情。

温先生也不是一般人,在房产市场摸爬滚打多年,什么样的场面没见过,一眼就看出来这不过是胡倩的辞,她这样的目的就是想压价。

他心里暗自冷笑一声,面上却不动声色,端起茶杯,轻轻抿了一口茶,放下茶杯后,手指轻轻敲了敲桌上关于房源的文件,不紧不慢地:

“胡总,您就别跟我绕弯子了。

我在这行干了这么多年,什么情况没见过。

我也理解您,买东西嘛,谁不想多省点钱。

这样吧,如果你们能一次性把我们手里这 108套房子全部收了,价格方面,我可以给你们优于市场价一成的优惠。”

林阳端起茶杯,轻抿一口,看似在品茶,实则脑海里正快速运转着。

他的目光从温先生脸上移开,望向会议室的窗外,思绪却沉浸在这笔潜在交易的利润计算郑

他在心里默默算着,按照温先生给出的九折优惠,每平方米 8500元的市场价,打九折后是 7650元,而一旦阳光丽城区被划入名校学区,房价将翻倍涨到 元每平方米。

这中间每平方米的利润就高达 9350元,一万平方米的房子,利润便是 9350万,这可是一笔极其可观的收入。

他又回想起之前在房产中介收购房子的经历,不仅要一家一家地谈,手续繁琐,而且价格很难压下来,收购速度也慢,还不一定能收齐想要的数量。

这次如果能和温先生达成交易,一次性拿下 108套房子,总面积超过一万平方米,那可就省事多了,时间成本和人力成本都能大大降低,还能在短时间内迅速积累大量房源,等房价上涨后,就能一次性获得巨额利润。

想到这里,林阳的嘴角微微上扬,他心中已然有了主意,这笔生意他势在必得,不过价格还得再压压,能多赚一点是一点。

胡倩觉得温先生很有诚意,不过就像温先生的一样,阳光丽城区没有什么升值的潜力。

一次买下这么多房子风险不,她还是要看看林阳什么意思再。

胡倩看向林阳询问他的意见。

林阳轻轻摇头,脸上露出沉稳而自信的神情,缓缓开口分析道:

“温先生,我留意到您行李箱上的机场托运标签,搭衬是今最早的一班飞机,如此匆忙赶来,不难看出您急于脱手这批房子。”

林阳微微停顿,目光紧紧锁住温先生的眼睛,试图捕捉他细微的情绪变化:

“我理解您和群员们的处境,资金被套牢多年,压力巨大,都盼着能尽快解套。

既然大家都有合作的诚意,那我们不妨坦诚相见。”

“如今市场形势变幻莫测,虽然阳光丽城目前房价平稳,但未来走向谁也不准。”

林阳端起茶杯,轻抿一口,不紧不慢地继续道:

“我们阳旭资本刚成立不久,资金确实有限,不过也看好阳光丽城的潜力,所以才会大量收购。

但一次性吃下这么多房子,风险不。

如果价格不能再优惠些,我们实在难以承担。”

他放下茶杯,身体微微前倾,双手交叉放在桌上,眼神坚定地看着温先生:

“我认为,以市场价 8500每平方 8折的价格,对双方来才是最合适的。

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